湖北结构改造公司分享房屋结构改造要点有哪些
湖北结构改造公司分享房屋结构改造要点有哪些
1.改造前安全评估
需由专业机构对房屋进行结构安全鉴定，明确承重墙、梁柱等关键构件承载能力，禁止擅自拆除承重结构涉及拆改主体结构或加大荷载的，需提交原设计单位或资质单位出具的加固方案，并经房屋安全鉴定机构审核
2.主体结构加固
承重墙：严禁拆除，若需改动需用钢柱、钢梁替代，并通过植筋、焊接与原结构可靠连接，确保承载力不低于原设计值
梁柱：新增或替换构件时，材料强度需≥原结构等级，连接节点需采用螺栓+焊接双重固定，避免应力集中
基础：若改造涉及增层或改变荷载分布，需对地基进行加固（如静压桩、换填法），确保基础沉降≤10mm
3.围护与构造优化
外墙：采用1.2-2.0mm厚钢板或304不锈钢板，夹芯层为阻燃岩棉（厚度≥50mm），提升抗震及防火性能
门窗：更换为钢制或不锈钢门窗，玻璃厚度≥5mm，门体配闭门器和防盗锁，确保密封性
楼板：新增楼板需采用现浇钢筋混凝土，厚度≥120mm，配Φ10mm以上螺纹钢，避免采用预制板导致结构薄弱
加建/扩建：需重新设计结构体系，设置抗震缝、沉降缝，避免与原结构产生冲突
改变使用功能：如将住宅改为商铺，需核算楼面活荷载，必要时增加剪力墙或支撑体系
高寒/抗震地区：墙体填充聚氨酯保温材料（导热系数≤0.03W/m·K），框架节点加强抗震构造（如箍筋加密区≥1.5倍梁高）
5.施工与验收规范
施工需由具备资质的单位完成，施工前向物业或住建部门报备，禁止野蛮施工
改造完成后需通过结构验收，着重检查构件连接、垂直度、裂缝等，合格后方可投入使用
注意：结构改造涉及重大安全风险，一定要严格遵循“先鉴定、后设计、再施工”原则，避免因违规操作导致房屋坍塌事故
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