河南结构改造-老方翻新有哪些注意事项你知道吗
一、前期勘察：摸清老房 “体质” 是前提
老房结构改造忌破坏承重体系：承重墙一定禁止拆除，即便开小窗也需通过结构验算，可用碳纤维布加固后再施工；预制楼板老房禁止随意开大洞（如加装楼梯），若需改造需采用型钢托梁，分散楼板荷载；阳台与室内连接的配重墙不可拆，拆除会导致阳台倾覆，可通过更换推拉门扩大采光，而非拆墙。此外，老房中的暖气沟、烟道等功能性结构，改造前需咨询物业，避免破坏公共设施。
三、加固防护：针对性解决老化问题
老房改造需同步做好加固处理：墙体出现裂缝时，用压力注浆填充缝隙后，再贴钢丝网抹灰加固；木构件腐朽处需剔除腐朽部分，涂抹防腐涂料后，用同材质木料补强；卫生间、厨房改造前，需重新做防水层，且防水层高度要比新房高（墙面不低于 1.8 米），防止老房墙体渗漏。同时，施工中需做好临时支撑，如拆墙时用钢管架顶住楼板，避免震动影响周边结构。
四、管线整合：兼顾安全与适配性
河南结构改造提醒老房管线普遍老化，改造时需同步更新：电线需换成铜芯线，截面积不低于 2.5 平方毫米，厨房、空调单独走 4 平方毫米线路；水管优先选择 PPR 管，替换原有的镀锌管，避免生锈堵塞；下水管需检查是否有堵塞，改造时增加存水弯，防止返味。此外，管线走向需避开承重结构，承重墙内管线需走预埋套管，禁止横向开槽过长（不超过 30 厘米），避免削弱墙体承重。
河南结构改造分享老房普遍存在墙体老化、基础沉降、构件腐蚀等问题，改造前一定要委托专业机构做整体结构检测：一是明确墙体性质，1980 年前老房多为砖混结构，部分看似 “非承重” 的墙体可能承担侧向荷载，禁止盲目拆除；二是排查基础隐患，着重检查墙体是否有裂缝、地面是否沉降，若存在不均匀沉降，需先做基础加固再推进改造；三是评估构件状态，木构老房需检测梁柱腐朽程度，混凝土老房要查看楼板碳化情况，避免改造中出现结构坍塌。
老房结构改造忌破坏承重体系：承重墙一定禁止拆除，即便开小窗也需通过结构验算，可用碳纤维布加固后再施工；预制楼板老房禁止随意开大洞（如加装楼梯），若需改造需采用型钢托梁，分散楼板荷载；阳台与室内连接的配重墙不可拆，拆除会导致阳台倾覆，可通过更换推拉门扩大采光，而非拆墙。此外，老房中的暖气沟、烟道等功能性结构，改造前需咨询物业，避免破坏公共设施。
三、加固防护：针对性解决老化问题
老房改造需同步做好加固处理：墙体出现裂缝时，用压力注浆填充缝隙后，再贴钢丝网抹灰加固；木构件腐朽处需剔除腐朽部分，涂抹防腐涂料后，用同材质木料补强；卫生间、厨房改造前，需重新做防水层，且防水层高度要比新房高（墙面不低于 1.8 米），防止老房墙体渗漏。同时，施工中需做好临时支撑，如拆墙时用钢管架顶住楼板，避免震动影响周边结构。
四、管线整合：兼顾安全与适配性
河南结构改造提醒老房管线普遍老化，改造时需同步更新：电线需换成铜芯线，截面积不低于 2.5 平方毫米，厨房、空调单独走 4 平方毫米线路；水管优先选择 PPR 管，替换原有的镀锌管，避免生锈堵塞；下水管需检查是否有堵塞，改造时增加存水弯，防止返味。此外，管线走向需避开承重结构，承重墙内管线需走预埋套管，禁止横向开槽过长（不超过 30 厘米），避免削弱墙体承重。
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